Référence : 480000

Style	Maison de ville/village
Surface	251 m²
Nombre de pièces	11
Cuisine	Equipée
Surface de la parcelle	325 m²

Belle maison de Village de 1616 située au cœur de KIENTZHEIM (Kaysersberg-Vignoble) d’une surface habitable de 251 m2 env. sur deux étages (dont un appartement de 149 m2) sur un terrain de 325m2. 
 
L’ensemble est complété par une cave enterrée de plus 100m2 env., une cour fermée de 90m2 env., un grenier à aménager de 142m2 env. et un ensemble de dépendances pour 170m2 env.
Les propriétaires occupent actuellement une seule partie de l’ensemble au premier étage aménagée en appartement. Celui-ci est fonctionnel, confortable, lumineux et bien équipé avec une cuisine récente.
Le rez-de-chaussée est inoccupé depuis de nombreuses années et nécessiterait des travaux de réhabilitation. Initialement à usage commercial ce local pourrait avoir de multiples destinations. Libre à vous de les imaginer !
La cour intérieure et les dépendances pourraient être remises en état afin d’offrir des nouveaux espaces de vie ou un extérieur en démolissant certaines parties.
Un grand potentiel d’aménagent à visiter !
 
Prix de l’ensemble : 480 000€ honoraires d’agence inclus dont 5% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 457 142€ net vendeur. 
 
DPE réalisé en SEPTEMBRE 2023. Consommation énergétique 306 kWh/m².an (classe E) et émission GES 48 kg CO₂/m².an (classe D). 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller AS PATRIMOINE Agathe CHAPOTIN, Agent commercial immatriculée au RSAC de COLMAR sous le numéro 819270372.

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