Référence : 588
Maison
5 pièces
109 m²
Breitenbach
588 000 €
| Style | Ossature bois |
| Surface | 109 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cuisine | Equipée |
| Surface de la parcelle | 600 m² |
Niché sur les hauteurs du village au bout d’une impasse, en bordure des prés et de la forêt, le chalet construit en 2024 sur un terrain de 600m2 développe une surface de 108,4m2 au sol. Coup de cœur garanti pour la vue dégagée sur la vallée !
Il propose des prestations qualitatives : isolation optimale des murs, de la dalle et du toit en sarking, fenêtres double vitrage, cuisine moderne entièrement équipée, plancher chauffant, solivage apparent, charpente cathédrale au salon séjour, grand sous-sol avec un bureau et un garage spacieux, fibre optique, décoration élégante alliant bois et modernité, superbe terrasse…
Pour coller au charme du lieu et parfaire l’ambiance chaleureuse, un poêle à bois est également disposé dans le salon !
Le rez-de-chaussée dispose de toutes les pièces de vie nécessaires. Il est composé d’une entrée donnant sur une pièce de vie large et lumineuse, d’une cuisine ouverte esthétique, d’une salle de bain moderne, d’un WC séparé et d’une chambre. En bonus, une très belle terrasse pour profiter de la vue vers la rivière et la vallée.
A l’étage, une spacieuse mezzanine propose une espace bureau et un espace « chambre ». La prestation est complétée par un WC et une très jolie chambre parentale avec balcon.
Le sous-sol maçonné n’est pas en reste. Bureau avec entrée secondaire, garage pour plusieurs véhicules, espaces chaufferies et nombreux rangements !
L’extérieur est à l’image du reste, parfaitement aménagé dans un cadre verdoyant.
La cour d’entrée permet d’accéder au garage et de stationner plusieurs véhicules. Vous y trouverez également un jardin et un potager.
Détails techniques :
Prix 588 000 € (honoraires inclus, 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 560 000 € net vendeur).
DPE : Réalisé en avril 2025. Consommation énergétique : 101 kWh/m².an (classe B) ; émissions GES : 2 kg CO2/m².an (classe A). Estimation des coûts annuels : entre 680€ et 950€ (index 2021 à 2023).
Conditions de visite : Accord de principe financier et attestation de fonds requis.
Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Un lieu d’exception :
Cette propriété unique, alliant charme, confort et ouverture sur la nature, est une invitation à un style de vie privilégié au cœur de cette belle vallée de Munster.
Classe énergie
101
Emission de GES
2