Référence : 650000

Style	Maison individuelle
Surface	179 m²
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Surface de la parcelle	16000 m²

Au calme dans un emplacement d'exception, à KAYSERSBERG, notre agence Ribo Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique demeure dans son écrin de nature !

Construite en 1977 sur un terrain de 1651m2, elle propose 179m2 habitables.

Elle se compose comme suit :

Au rez de chaussée :

- Une entrée
-Un couloir
-Un salon-séjour
-Une cuisine
-Un local technique pour le chauffage bois
-Une chambre
-Une salle de bain
-Un WC séparé

Au premier étage :

-Un dégagement (actuellement kitchenette)
-Quatre chambres
-Une salle de bain
-Un WC séparé
-Des combles

Au sous-sol :

-Un garage
-Un studio
-Un four à pizza en terre cuite
-Un atelier

A l'extérieur, le cadre est unique à Kaysersberg : une forêt, un superbe jardin et la rivière qui coule en bordure de la propriété
La maison propose un potentiel énorme de rénovation. Laissez vous tenter pour y créer votre havre de paix !

Prix de l’ensemble : 650.000€ honoraires d’agence inclus dont 5% TTC à la charge de l’acquéreur soit 620.000€ net vendeur.

Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !

DPE réalisé en octobre 2022. Consommation énergétique 320 kWh/m².an (classe E) et émission GES 10 kg CO2/m².an (classe B). Consommation estimée entre 2980€ et 4080€ par an. Prix indexé sur 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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